Un marché en pleine expansion

Les plus de 60 ans représentent près d’un quart de la population française aujourd’hui et, d’ici 2060, ils constitueront près d’un tiers des Français. Les attentes des seniors ont évolué : indépendants, actifs et désireux de profiter pleinement de leur retraite, ils recherchent un cadre de vie confortable, sûr et convivial.

Les résidences seniors offrent une solution idéale pour répondre à ces nouvelles attentes, tout en constituant un marché porteur pour l’investissement immobilier.

Résidence seniors : autonomie et convivialité

Contrairement aux idées reçues, une résidence seniors n’est pas une maison de retraite. Elle répond à des besoins spécifiques :

• Un logement adapté et indépendant : des appartements neufs et confortables pour profiter de la retraite en toute liberté.
• Un environnement convivial et sécurisant : une équipe présente en journée 7/7, des voisins qui se connaissent, et des espaces communs tels que le Salon-Club pour participer à des animations selon ses envies.

Avec un produit conçu pour répondre aux nouvelles attentes et un positionnement innovant, chaque résidence Senioriales s’inscrit dans ce marché en forte croissance.

Un investissement utile à la génération des seniors

Senioriales propose un habitat pensé pour le confort et la sécurité des retraités, tout en favorisant le lien social et en préservant l’autonomie des résidents.

Dans chaque résidence :

• Une équipe sur place organise des activités variées, accessibles à tous.
• Les services sont à la carte, permettant à chacun de choisir uniquement ce dont il a besoin et de maîtriser son budget.
• Le loyer moyen, charges comprises, pour un T2 est de 850 €⁽¹⁾, un tarif compétitif pour ce type de logement.

Ainsi, Senioriales s’adresse à un large public et garantit un investissement responsable et durable.

Une nouvelle génération de résidences seniors

Avec Senioriales, vous investissez dans des logements modernes et performants :

• Des espaces optimisés pour réduire les charges.
• Un personnel présent et disponible pour répondre aux besoins essentiels des résidents.
• Des services flexibles, permettant de limiter les coûts tout en offrant un confort maximum.

Ce positionnement accessible à tous constitue une sécurité supplémentaire pour votre investissement.

Des locataires fiables

Investir avec Senioriales, c’est bénéficier de locataires solvables et stables, garantissant la sécurité de votre rendement locatif.

Chiffres clés :

• 13,7 millions de retraités en 2020⁽²⁾.
• Un tiers de la population française d’ici 2060⁽³⁾.

Les avantages de l’immobilier neuf

Investir dans une résidence senior Senioriales, c’est aussi profiter des avantages de l’immobilier neuf :

• Conformes aux normes actuelles et performants énergétiquement.
• Pas de travaux de rénovation à prévoir.
• Exonération de taxe foncière les deux premières années suivant l’acquisition, selon la commune.

Un patrimoine durable et une rente locative

L’immobilier reste un placement refuge. Les loyers perçus réduisent votre effort d’épargne, tout en constituant un patrimoine durable.

Des garanties locatives performantes

Senioriales propose des garanties solides pour investir en toute sérénité :

• Gestion complète de votre bien (administration, gestion courante, assistance à la location).
• Garantie contre les loyers impayés, vacance locative et carence.
• Aide à la revente pour faciliter vos démarches.

Avec Senioriales, investir dans une résidence seniors n’a jamais été aussi simple et sécurisé.

(1) Loyer mensuel moyen calculé au 01/01/2026, charges comprises, sur les appartements T2 non meublés en Senioriales en ville, toutes surfaces confondues.
(2) INSEE, 2021
(3) INSEE, 2023